[摘要] 据《上海证券报》，“五一”小长假楼市成交数据纷纷出炉，“降”字成为关键词……
据《上海证券报》，“五一”小长假楼市成交数据纷纷出炉，“降”字成为关键词。据中原监测的54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米，较去年同期大幅下滑47%，其中一线、二线、三四线城市降幅分别为40%、65%、32%。
北京、上海等一线城市目前库存量尚处合理范围，开发商降价动力不足，而购房者则普遍认为房价仍有下行空间，在买卖双方对峙的背景下，市场陷入深度胶着的僵局。
各地成交量陷入低谷
继“金三银四”未现之后，5月市场开局仍不乐观。
假期三日北京住房成交量创下2009年来值。北京中原的监测数据显示，5月1日至3日，北京房屋总成交量仅200套，跟去年同期975套相比甚是惨淡。而北京住建委披露，其中二手房仅成交31套，再创新低。
上海楼市同样在成交“寒流”中挣扎。据中原地产研究部统计，“五一”期间上海新建商品住宅无新增供应量；成交量为2.6万平方米，与去年同期相比下滑52.1%；成交均价为27212元/平方米，与去年同期相比上涨9.6%。
深圳楼市也不乐观。深圳规土委数据显示，“五一”期间深圳全市新房成交仅49套，较去年的130套下跌超过50%。深圳开发商大多流露出“等等看”的意向，一些开发商放开了促销手段，但收效甚微。
广州的房屋成交也表现平平。全市新房推货量约1841套，但据房王网数据中心统计，广州5月1日至3日网签套数为404套，不足推货量的1/4，环比上月同期则减少了20套。
比起一线城市，二、三线城市要破局更加不易。据佛山当地各区房管局统计，假期中佛山四区住宅（除高明）共成交422套，其中三区网签数据同比大跌44.8%。风声鹤唳的杭州楼市则迎来了7年来“五一”小长假最差成绩。据新浪乐据统计，5月1日至3日，杭州共成交174套，这甚至比去年杭州单个主城区的同期成交套数还少38套；推房288套，比去年同期减少52%。据青岛网上房地产数据，“五一”期间青岛共推出864套房，新房成交257套，仅达到去年同期新房成交量的三成。
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