[摘要] 近期，贵州省十二届人大三次会议落幕，并通过了《关于〈政府工作报告〉的决议》。据《政府工作报告》显示，2014年贵州省示范小城镇开工建成一批综合配套项目
近期，贵州省十二届人大三次会议落幕，并通过了《关于〈政府工作报告〉的决议》。据《政府工作报告》显示，2014年贵州省示范小城镇开工建成一批综合配套项目。城市综合体投入使用43个。把贵安新区作为新高地。着力培育黔中城市群，提高区域中心城市综合承载力，促进大中小城市和小城镇协调发展。贵阳轻轨1号线全面开工。城镇化率达到40.01%，提高幅度排第1位。建成城镇保障性住房16.9万套、扶贫生态移民房4.3万套，完成农村危房改造35万户。
在2015年政府工作目标、主要任务和重点工作中，又有哪些事儿是和房地产相关的呢？
一、紧紧围绕推进新型城镇化，大力加强绿色城镇和美丽乡村建设。坚持以人为本、道法自然，走山地特色新型城镇化路子。推进农业转移人口市民化，制定推进户籍制度改革实施意见。力争通过几年努力，促进我省约300万农业转移人口落户城镇，引导约500万人就近就地城镇化，改造约450万人居住的城镇棚户区和城中村、城郊村。
小评：城镇化建设、农民转市民将直接影响到城镇房地产市场发展，城镇化进程需要房地产来进行推进，居住问题也是农民进城需要解决的基本问题。
二、提高贵安新区开发建设水平。用好开放平台，打好生态品牌，抓好中心区建设。突出功能配套，新开工一批基础设施和公共服务项目。突出主导产业培育，建设一批功能性园区和引领性项目。
小评：贵安新区是西部大开发的五大新区之一，2015年推动文化与旅游深度融合，规划建设东盟风情小镇、瑞士风情小镇也是重点工作。
三、提高100个城市综合体品质品位。注重功能完善和质量提升，把传统和现代元素融进去、把特色精品做出来。不贪大、不求洋,运用智慧技术和贵州文化元素，建设一批具有民族特点、地域风貌的现代建筑。引入高端市场主体、专业经营团队，打造精品组团。建成100个主导功能建筑。
小评：对城市综合体的建设提出具体要求，在综合体层出不穷的市场下，有特色，造精品才会有出路，不至于走入同质化的死胡同。
四、完善保障性住房分配管理办法，推进棚户区改造货币化安置。开工城镇保障性住房50.2万套、竣工17万套,改造农村危房35万户，建成扶贫生态移民房3.5万套、搬迁15万人。
小评：为解决居民住房难的问题，贵州一方面积极开建保障房，另一方面也在积极探索新路子；2014年贵阳旧探索建设了“新微公共租赁住房”，解决新就业大中专学生和产业园区技术工人阶段性住房困难。
五、大力发展以节能环保低碳为主导的新型建筑建材业。培育一批建筑业龙头企业,扶持一批中小型建筑业企业，发展一批建筑业示范县、示范镇。推动建筑业与建材业深度融合。
小评：节能环保低碳建筑建材业的发展和推进，意味着一股生态低碳风将刮向楼市，将进一步促进生态型楼盘的发展建设。
六、鼓励社会资本参与投资、建设和运营城市基础设施项目。合理划定城市边界，科学安排城镇建设规模，注重城镇风貌设计，不搞大拆大建、不搞乱铺摊子。
小评：在城镇化建设中，拆迁也是城市面临的共同问题，有意识规划好，有步骤推进，鼓励社会资本参与投资、建设和运营城市基础项目设施也是一大进步。
七、注重产业、城镇、场站的互动融合，因地制宜建设一批特色产业园、城镇功能区和商贸物流基地，打造通道经济发展核心区。
小评：其中，商贸物流基地的建设也将带给亟待转型的开发商们新的发展机遇，在中天、万科的领跑下，或将有更多开发商涉足其中。
八、力争完成全城镇建设投资1550亿元、房地产开发投资2000亿元左右、交通投资1565亿元、民生工程投资800亿元、信息基础设施投资100亿元等。
小评：据贵州省统计局数据统计显示，2014年全省房地产开发投资2187.67亿元，增长12.6%；今年的房地产开发投资任务也在2000亿左右；在加速城镇化建设的贵州，房地产开发投资在总体投资中仍占据比较大的份额。
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